Праксеологические параметры идентификации и решения задач контроля операций субъектов хозяйствования с недвижимостью

Александр Леонидович Шерстюк
доктор экономических наук, доцент, ведущий научный сотрудник отдела учета и налогообложения, Национальный научный центр «Институт аграрной экономики», Украина, e-mail: osherstiuk@gmail.com, ORCID ID: https://orcid.org/0000-0002-9866-511X

Цитировать статью:

Шерстюк, А. Л. Праксеологические параметры идентификации и решения задач контроля операций субъектов хозяйствования с недвижимостью. Вестник социально-экономических исследований : сб. науч. трудов. Одесса : Одесский национальный економический университет. 2021. № 1 (76). С. 114‒125.

Аннотация

Предметом исследования определена реализация мероприятий контроля операций субъектов хозяйствования с недвижимостью. Целью статьи является идентификация задач контроля операций с недвижимым имуществом. Основой методологии исследования является применение системного подхода, методов анализа, синтеза, библиографического исследования и моделирования. Определены основные виды операций субъектов хозяйствования с недвижимым имуществом. Предложено идентифицировать задачи их контроля на основе выполняемых системой управления функций. Определено, что содержание задач контроля при планировании операций с недвижимостью определяется с учетом ожиданий стейкхолдеров в отношении предстоящих событий и их результатов. Обоснована необходимость формализации соответствующих задач для определения их соответствия интересам предприятия и лиц, заинтересованных в информации о его деятельности. Установлено, что при формировании и реализации управленческих решений задачи контроля операций с недвижимостью должны охватывать сферу обеспечения их соответствия экономическим, социальным и другим интересам стейкхолдеров, определение их приемлемости с точки зрения соблюдения формализованных алгоритмов. Решение задач контроля на этапе оценивания состояния выполнения управленческих решений предусматривает определение на основе полученной информации результатов выполненных операций подконтрольного субъекта с недвижимым имуществом. Задачами контроля на этапе регулирования операций с недвижимостью должны быть определены определение оснований для принятия управленческого решения с целью внесения коректив в деятельность. Сформулированные задачи контроля операций субъектов хозяйствования с недвижимым имуществом дают возможность определить целевое направление мероприятий, по результатам которых стейкхолдеры получат возможность для адекватного оценивания их содержания, качественных характеристик и результатов. Решение идентифицированных в ходе исследования задач будет способствовать удовлетворению потребностей заинтересованных лиц в необходимой информации, оптимизации организационного, информационного и методического обеспечения контроля.

Ключевые слова

контроль; недвижимость; задачи контроля; функции системы управления, планирования, принятия управленческих решений, оценки информации, регулирования.

JEL classification:G310; M210; DOI: https://doi.org/10.33987/vsed.1(76).2021.114-125

УДК: 332.025.12:657.421.1

Эта работа лицензируется согласно лицензии Creative Commons Attribution 4.0. Просмотреть копию этой лицензии можно по ссылке: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Литература

1. Бардаш С. В., Камінська Т. Г. Облік і контроль кругообороту капіталу : монографія. Київ : Компринт, 2019. 386 с.
2. Воронін В. О., Лянце Е. В., Мамчин М. М. Аналітика ринку нерухомості : методологія та принципи сучасної оцінки : монографія. Львів : Магнолія, 2014. 304 с.
3. Голоднова Т. С. Контроль як гарантія законності управління майном військових формувань України : адміністративно-правові засади : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.07 «Адміністративне право і процес; фінансове право; інформаційне право». Ірпінь, 2019. 20 с.
4. Губар Ю. П. Геодезичне забезпечення та удосконалення методів і моделей оцінки нерухомості : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня д-ра техн. наук : спец. 05.24.04 «Кадастр і моніторинг земель». Львів, 2019. 40 с.
5. Гудзь П. В., Шарова С. В. Теорія і практика розвитку ринку нерухомості регіону : монографія. Запоріжжя : Акцент Інвест-трейд, 2014. 246 c.
6. Кобзан С. М. Формування ринку нерухомості : практичні аспекти та особливості оцінки : монографія. Київ : Юрінком Інтер, 2019. 211 с.
7. Кобзан С. М., Поморцева О. Є. Будівництво та ринок нерухомості. Проблеми та тенденції. Міжнародний науковий журнал «Грааль науки». 2021. № 1. С. 497–504. DOI: https://doi.org/10.36074/grail-of-science.19.02.2021.107.
8. Павлов К. В. Інституційне забезпечення конкуренції на регіональних ринках житлової нерухомості. Економіка і суспільство. 2017. Вип. № 13. С. 887–891. URL: https://economyandsociety.in.ua/journals/13_ukr/151.pdf (дата звернення: 18.01.2021).
9. Павлова Н. В., Птушкін Д. А., Чаплинський К. О. Теоретичні засади методики розслідування шахрайства, пов’язаного з відчуженням об’єктів нерухомого майна громадян : монографія. Дніпро : Дніпропетровський державний університет внутрішніх справ. Херсон : Гельветика, 2019. 190 с.
10. Community management and common property of coastal fisheries in Asia and the Pacific : concepts, methods and experiences / Ed. by R. S. Pomeroy. ICLARA Conf. Proc. 45, 1994. 196 р.
11. Rosenbloom, D. H., Kravchuk, R. S., Clerkin, R. M. Public administration : understanding management, politics and law in the public sector. 4th ed. New York : McGrawHill, 1998. 458 р.
12. Самойлова І. І. Сутність та особливості державного регулювання ринку нерухомості в Україні. Інвестиції : практика та досвід. 2019. № 24. С. 139–142. DOI: 10.32702/2306-6814.2019.24.139.
13. Скворцова С. Я. Податок на нерухомість як ефективне джерело наповнення місцевих бюджетів. Актуальні проблеми економіки. 2013. № 8 (146). С. 109–114.
14. Суркова Ю. О. Фінансовий контроль у сфері інвестування в житлове будівництво : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. екон. наук : спец. 08.00.08 «Гроші, фінанси і кредит». Київ, 2017. 20 с.