Праксеологічні параметри ідентифікації та вирішення завдань контролю операцій суб’єктів господарювання з нерухомістю

Олександр Леонідович Шерстюк
доктор економічних наук, доцент, провідний науковий співробітник відділу обліку та оподаткування, Національний науковий центр «Інститут аграрної економіки», Україна, e-mail: osherstiuk@gmail.com, ORCID ID: https://orcid.org/0000-0002-9866-511X

Цитувати статтю:

Шерстюк, О. Л. Праксеологічні параметри ідентифікації та вирішення завдань контролю операцій суб’єктів господарювання з нерухомістю. Вісник соціально-економічних досліджень : зб. наук. праць. Одеса : Одеський національний економічний університет. 2021. № 1 (76). С. 114‒125.

Анотація

Предметом дослідження визначено реалізацію заходів контролю операцій суб’єктів господарювання з нерухомістю. Метою статті є ідентифікація завдань контролю операцій з нерухомим майном. Основою методології дослідження є застосування системного підходу, методів аналізу, синтезу, бібліографічного дослідження та моделювання. Визначено основні види операцій суб’єктів господарювання з нерухомим майном. Запропоновано ідентифікувати завдання їх контролю на основі функцій, що виконуються системою управління. Визначено, що зміст завдань контролю під час планування операцій з нерухомістю визначається з урахуванням очікувань стейкхолдерів стосовно майбутніх подій та їх результатів. Обґрунтовано необхідність формалізації відповідних завдань для визначення їх відповідності інтересам суб’єкта господарювання та осіб, зацікавлених в інформації щодо його діяльності. Встановлено, що під час формування та реалізації управлінських рішень завдання контролю операцій з нерухомістю мають охоплювати сферу забезпечення їх відповідності економічним, соціальним та іншим інтересам стейкхолдерів, визначення їх прийнятності з точки зору дотримання формалізованих алгоритмів. Вирішення завдань контролю на етапі оцінювання стану виконання управлінських рішень передбачає визначення на основі отриманої інформації результатів здійснених операцій підконтрольного суб’єкта з нерухомим майном. Завданнями контролю на етапі регулювання операцій з нерухомістю мають бути визначені встановлення підстав для прийняття управлінського рішення з метою внесення коригувань до діяльності. Сформульовані завдання контролю операцій суб’єктів господарювання з нерухомим майном дають можливість визначити цільове спрямування заходів, за результатами яких стейкхолдери отримають можливість для адекватного оцінювання їх змісту, якісних характеристик та результатів. Вирішення ідентифікованих під час дослідження завдань сприятиме задоволенню потреб зацікавлених осіб в необхідній інформації, оптимізації організаційного, інформаційного та методичного забезпечення контролю.

Ключові слова

контроль; нерухомість; завдання контролю; функції системи управління; планування; прийняття управлінських рішень; оцінювання інформації; регулювання.

JEL classification: G310; M210; DOI: https://doi.org/10.33987/vsed.1(76).2021.114-125

УДК: 332.025.12:657.421.1

Ця робота ліцензується відповідно до ліцензії Creative Commons Attribution 4.0. Переглянути копію цієї ліцензії можна за посиланням: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Література

1. Бардаш С. В., Камінська Т. Г. Облік і контроль кругообороту капіталу : монографія. Київ : Компринт, 2019. 386 с.
2. Воронін В. О., Лянце Е. В., Мамчин М. М. Аналітика ринку нерухомості : методологія та принципи сучасної оцінки : монографія. Львів : Магнолія, 2014. 304 с.
3. Голоднова Т. С. Контроль як гарантія законності управління майном військових формувань України : адміністративно-правові засади : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. юрид. наук : спец. 12.00.07 «Адміністративне право і процес; фінансове право; інформаційне право». Ірпінь, 2019. 20 с.
4. Губар Ю. П. Геодезичне забезпечення та удосконалення методів і моделей оцінки нерухомості : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня д-ра техн. наук : спец. 05.24.04 «Кадастр і моніторинг земель». Львів, 2019. 40 с.
5. Гудзь П. В., Шарова С. В. Теорія і практика розвитку ринку нерухомості регіону : монографія. Запоріжжя : Акцент Інвест-трейд, 2014. 246 c.
6. Кобзан С. М. Формування ринку нерухомості : практичні аспекти та особливості оцінки : монографія. Київ : Юрінком Інтер, 2019. 211 с.
7. Кобзан С. М., Поморцева О. Є. Будівництво та ринок нерухомості. Проблеми та тенденції. Міжнародний науковий журнал «Грааль науки». 2021. № 1. С. 497–504. DOI: https://doi.org/10.36074/grail-of-science.19.02.2021.107.
8. Павлов К. В. Інституційне забезпечення конкуренції на регіональних ринках житлової нерухомості. Економіка і суспільство. 2017. Вип. № 13. С. 887–891. URL: https://economyandsociety.in.ua/journals/13_ukr/151.pdf (дата звернення: 18.01.2021).
9. Павлова Н. В., Птушкін Д. А., Чаплинський К. О. Теоретичні засади методики розслідування шахрайства, пов’язаного з відчуженням об’єктів нерухомого майна громадян : монографія. Дніпро : Дніпропетровський державний університет внутрішніх справ. Херсон : Гельветика, 2019. 190 с.
10. Community management and common property of coastal fisheries in Asia and the Pacific : concepts, methods and experiences / Ed. by R. S. Pomeroy. ICLARA Conf. Proc. 45, 1994. 196 р.
11. Rosenbloom, D. H., Kravchuk, R. S., Clerkin, R. M. Public administration : understanding management, politics and law in the public sector. 4th ed. New York : McGrawHill, 1998. 458 р.
12. Самойлова І. І. Сутність та особливості державного регулювання ринку нерухомості в Україні. Інвестиції : практика та досвід. 2019. № 24. С. 139–142. DOI: 10.32702/2306-6814.2019.24.139.
13. Скворцова С. Я. Податок на нерухомість як ефективне джерело наповнення місцевих бюджетів. Актуальні проблеми економіки. 2013. № 8 (146). С. 109–114.
14. Суркова Ю. О. Фінансовий контроль у сфері інвестування в житлове будівництво : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. екон. наук : спец. 08.00.08 «Гроші, фінанси і кредит». Київ, 2017. 20 с.